海淀—上地学区—上地实验小学入学攻略

〖壹〗、上地实验小学（树村）：硬件条件较好 ，生源主要是回迁户
，是教师轮岗的受益校。清华附上地小学（原清河五小）：相对较弱 。对口小区 上车小区：马连洼北路1号院，为标准的老破小 ，适合预算有限的家庭
。刚需小区：上地东里，超大体量
，户型丰富，是成交的主力小区。

〖贰〗 、北京市海淀区上地实验小学 ，位于中关村科技园区上地信息产业基地
，是一所全日制公办小学 。

〖叁〗
、直升政策：九年一贯制学校和对口直升政策，确保学生能够就近升学。派位入学：家长需明确志愿 ，一派和二派的划分依据地理位置
。购房建议：综合评估：在选取学区房时
，不仅要考虑教育质量，还要关注生活便利性和后续的招生政策变化。

〖肆〗、摇号入学：上地实验学校小学部和建华实验小学部通过摇号入学 ，为学区增加了优质教育资源的选取 。二派情况：不同小学二派初中选取有差异
，上地实验小学二派初中整体质量较高；清华附中上地小学二派初中有优质校也有普通校，去101石油的概率相对较大
。

〖伍〗 、入学政策方面 ，上地实验小学本校是首要选取
，第二志愿则包括西校区和清华附中上地小学。学校名额相对宽松，二手房总户数估计超过6000户 ，其中一些限制性房源需注意 。上地实验学校-小学部通过摇号招生，与上地实验学校中学部有直升通道
，有助于缓解上地学区的招生压力
。

上地东里学区房有陷阱吗?

〖壹〗、房子质量差，没错 ，98年的是一区二区的
，也有02年的房子，七区的。来个七八级地震在好的房子也扛不住 ，外墙现在没有脱落的迹象了 。跟上地佳园没法比
，但佳园没名额啊，东里小区那么旧 ，之所以房价那么高
，卖 的就是名额
。你没脾气！2，上小学 ，必须入户满3年
，中学6年，这是可以保证的。

〖贰〗
、清华附上地学校、人大附西山 、二十中）成为最强学区 ，但划片房产存在贬值隐患 。

〖叁〗
、只想买占坑房或小升初跨区用的家庭，推荐上地东里、马连洼北路1号院的一室
，套价800万左右起步
。

〖肆〗 、海淀区上地学区房费用因小区
、户型及时间差异显著，整体呈下跌趋势 ，2025年9月成交均价为07万/㎡。具体表现如下：典型小区费用变动上地西里：2025年8月成交一套216㎡五居室
，总价1293万，较2022年12月同户型（1650万）下跌357万 ，跌幅22%
，费用回落至2018年水平 。

〖伍〗、但周边教育资源丰富，家长往往倾向于为孩子提供更多补充教育的机会。综上所述 ，上地实验小学和中关村一小作为海淀区内的优质教育资源
，均拥有较高的教学质量及地理位置优势
。然而，家长们在选取学区房时应综合考虑多方面因素 ，包括学位政策 、学校特色
、教育资源及房价等
，以做出最适合自家孩子成长的决策。

上地东里怎么样?好不好?值不值得买?

上地东里的社区环境优良，绿化率高 ，居住环境舒适 。小区内的设施完善，物业管理规范
，保证了居民的生活质量
。这样的社区环境对于追求生活品质的购房者来说具有极高的吸引力，从而推高了房价。完善的配套设施 该地区的房子配套设施齐全 ，包括优质的学校、幼儿园 、医疗机构
、文化娱乐设施等 。

房子质量差
，没错，98年的是一区二区的 ，也有02年的房子
，七区的
。来个七八级地震在好的房子也扛不住，外墙现在没有脱落的迹象了。跟上地佳园没法比 ，但佳园没名额啊
，东里小区那么旧，之所以房价那么高 ，卖 的就是名额 。你没脾气！2
，上小学，必须入户满3年 ，中学6年，这是可以保证的
。

上地实验小学（中关村二小分校）：位于上地东里
，肯德基旁边，赞助费在2万五到3万（六年） ，可住宿
，招生年龄卡的很严，据说今年不对外招生。北外附小：位于领袖硅谷 ，赞助费：12000/年（走读）
，18000/年（寄宿）海淀试验二小：位于二炮附件，在二炮幼儿园旁边 。

海淀上地都有哪些小区名称

〖壹〗、海淀上地学区主要包含以下7个社区的小区：上地东里该小区位于海淀区上地街道东部 ，是上地学区内规模较大的住宅区之一
。小区建筑年代较早
，以多层板楼为主，配套设施完善 ，周边商业 、教育、交通资源丰富
，适合家庭居住。上地西里位于上地街道西部，与上地东里隔街相望 。小区环境较为安静 ，绿化率较高，居住舒适度较好。

〖贰〗
、在海淀上地
，有多个优质小区，如：上地佳园、上地世界园 、嘉华世界社区和上地公馆等
。详细解释 上地佳园 上地佳园是海淀上地的一个知名小区 ，以其优越的地理位置和成熟的社区环境受到居民喜欢。小区内绿化良好
，配套设施齐全，包括学校
、医院、商场等 ，生活十分便利 。

〖叁〗 、北京上地小区有哪些 北京上地是位于北京市海淀区的一个繁华地带
，这里分布着多个居民小区
。主要的小区有上地佳园
、上地世界村、上地美树苑 、上地公馆等。上地佳园 上地佳园是上地较早开发的小区之一，地理位置优越 ，配套设施完善 。该小区以多层住宅为主
，也有部分高层公寓，居住环境优美
。

〖肆〗
、海淀上地佳园的步梯房是一个优缺点都非常鲜明的选取 ，其核心价值在于成熟的社区环境、优质的周边配套和相对舒适的居住密度
，但楼梯是最大的使用痛点。主要优点 居住舒适度高小区绿化覆盖率高达43%，容积率低 ，内部还配有爱之园 、憩园等公园，非常适合散步和休闲 。